Капитальный ремонт в новостройках Москвы: Фонд капитального ремонта 2023
Давайте разберемся, как работает Фонд капитального ремонта в Москве на примере 1С:Предприятие 8.3 (версия 8.3.19). Представим, что мы создаем учетную запись для семьи, проживающей в новостройке.
В 1С:Предприятие 8.3 мы должны выбрать модуль “Жилищно-коммунальное хозяйство” (ЖКХ). Далее нам потребуется создать новый объект “Многоквартирный дом” (МКД) и ввести информацию о доме: адрес, год постройки, количество квартир, и т.д. В 1С:Предприятие 8.3 можно добавить информацию о собственниках, чтобы вести учет взносов на капитальный ремонт.
В системе 1С:Предприятие 8.3 мы можем создать учетную запись “Моя семья” и ввести информацию о жильцах: ФИО, дата рождения, адрес прописки.
Важно: 1С:Предприятие 8.3 позволяет отслеживать платежи за капремонт, создавать счета, распечатывать квитанции и формировать отчеты, которые могут быть полезны как для управляющей компании, так и для самих собственников квартир.
Важно! Информация о новостройках Москвы с актуальными ценами, планировками, фото и отзывами покупателей доступна на сайте mos.ru.
Помните, что платежи за капремонт в новостройках начинаются не сразу, а через определенный период времени, который устанавливают региональные власти. Например, в Москве, платежи за капремонт в новостройках начинаются через 5 лет с момента включения дома в региональную программу.
В 2023 году уровень собираемости взносов за капремонт достиг рекордных 98%. Это говорит о том, что модернизация жилого фонда России идет полным ходом.
Для получения более подробной информации по капитальному ремонту в Москве, обратитесь на сайт Фонда капитального ремонта Москвы (https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/chto-nado-znat-o-kapremonte/).
Что такое Фонд капитального ремонта?
Давайте разберемся, что такое Фонд капитального ремонта!
Фонд капитального ремонта – это специальный механизм, который создан для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). В России его регулируют на региональном уровне.
В Москве действует Фонд капитального ремонта Москвы. Он отвечает за сбор средств с собственников квартир, планирование и проведение капремонта.
Как работает этот Фонд?
Собственники квартир в МКД ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт. Эти деньги поступают в Фонд. Фонд формирует региональную программу капитального ремонта. В ней указываются дома, которые будут отремонтированы, виды работ, сроки проведения ремонта.
В 2023 году в региональную программу капитального ремонта Москвы вошли 2309 многоквартирных домов.
Важно! Даже если дом находится в превосходном состоянии, жильцы все равно обязаны платить взносы в Фонд капитального ремонта!
Кто контролирует качество и процесс выполнения работ по капитальному ремонту?
За качество работ по капитальному ремонту отвечает Фонд капитального ремонта. Фонд создает договоры с подрядными организациями, следит за ходом работ, контролирует качество материалов и приемку работ.
Важно! Если вы обнаружили нарушения при проведении капитального ремонта, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта.
Где найти информацию о капитальном ремонте?
На сайте Фонда капитального ремонта Москвы вы можете найти информацию о региональной программе капитального ремонта, узнать о сроках проведения ремонта в вашем доме, проверить платежи за капитальный ремонт.
Помните, что капитальный ремонт – это важный процесс, который обеспечивает безопасность и комфорт жилья.
Как работает Фонд капитального ремонта в Москве?
Фонд капитального ремонта в Москве работает по четкому алгоритму, который обеспечивает прозрачность и эффективность проведения капремонта.
Сбор средств. Собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт. Эти деньги поступают в Фонд капитального ремонта Москвы. Размер взноса зависит от площади квартиры и устанавливается Правительством Москвы.
Формирование региональной программы. Фонд капитального ремонта разрабатывает региональную программу капитального ремонта, в которую входят все многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту. В программе указываются виды работ, срок проведения ремонта, и источники финансирования.
Проведение тендеров. Фонд проводит тендеры на выбор подрядных организаций, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту.
Контроль за ходом работ. Фонд контролирует ход работ по капитальному ремонту, обеспечивает качество выполняемых работ, и следит за соблюдением сроков.
Приемка работ. Фонд принимает работы по капитальному ремонту, оценивает их качество, и выплачивает подрядной организации оплату за выполненные работы.
Важно! В 2023 году в региональную программу капитального ремонта Москвы вошли 2309 многоквартирных домов.
Помните, что капитальный ремонт – это ответственная задача, которая требует профессионального подхода и контроля.
Капитальный ремонт в новостройках: когда начинается оплата?
Часто задают вопрос – когда же начинается оплата за капитальный ремонт в новостройках?
Важно! Оплата за капитальный ремонт в новостройках не начинается сразу после того, как вы стали собственником квартиры!
Существует так называемый “отсроченный платеж”.
Это связано с тем, что новостройки включаются в региональную программу капитального ремонта не сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
В Москве этот период составляет 5 лет.
То есть, вы начинаете платить за капитальный ремонт только через 5 лет после того, как ваш дом был включен в региональную программу.
Пример:
Если ваш дом был сдан в эксплуатацию в 2023 году, то вы начнете платить за капитальный ремонт в 2028 году.
Важно!
В региональной программе капитального ремонта указаны все дома, которые будут отремонтированы в течение следующих 5 лет.
То есть, если ваш дом был сдан в эксплуатацию в 2023 году, то он должен быть включен в региональную программу капитального ремонта на 2028 год.
Если ваш дом не включен в региональную программу капитального ремонта на 2028 год, то вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта Москвы за разъяснениями.
Какие работы входят в капитальный ремонт?
Капитальный ремонт – это комплекс работ, которые проводятся для восстановления и улучшения технического состояния многоквартирного дома. Оформление
Важно! Капитальный ремонт не включает в себя косметический ремонт и устранение незначительных дефектов.
Перечень работ по капитальному ремонту определяется региональной программой капитального ремонта.
В Москве в капитальный ремонт входят следующие работы:
- Ремонт крыши (замена кровли, устройство гидроизоляции, ремонт водосточных систем).
- Ремонт фасада (замена штукатурки, покраска, утепление, реконструкция элементов фасада).
- Ремонт подвальных и чердачных помещений (устройство гидроизоляции, вентиляция, освещение).
- Ремонт лифтов (замена кабины, установка нового оборудования, реконструкция лифта).
- Замена инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение).
- Ремонт внутренних инженерных систем (системы вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения).
- Ремонт входов в подъезды, лестничных маршей, лифтовых холлов, помещений общего пользования.
- Устройство пандусов и других приспособлений для инвалидов.
- Благоустройство придомовой территории (устройство детских площадок, спортивных площадок, парковочных мест, озеленение).
Важно! Перечень работ по капитальному ремонту может варьироваться в зависимости от состояния дома и особенностей региональной программы капитального ремонта.
Дополнительно к вышеперечисленным работам, в региональную программу капитального ремонта Москвы могут входить и другие работы, например:
- Установка систем умного дома.
- Реконструкция крыши с установкой солнечных батарей.
- Установка систем очистки воды.
Помните, что капитальный ремонт – это важный процесс, который позволяет продлить срок эксплуатации многоквартирного дома и улучшить условия жизни его жильцов.
Перечень работ по капремонту: крыша, лифт, фасад
Давайте подробнее разберемся с тремя наиболее распространенными видами работ по капитальному ремонту: крыша, лифт и фасад.
Крыша. Капитальный ремонт крыши – это одна из самых важных работ, так как она защищает дом от атмосферных осадков.
В рамках капитального ремонта крыши могут проводиться следующие работы:
- Замена кровли. Замена старой кровли на новую, более современную и надежную.
- Устройство гидроизоляции. Устройство гидроизоляции кровли для предотвращения протечек.
- Ремонт водосточных систем. Ремонт или замена водосточных систем для отвода дождевой воды.
- Утепление крыши. Утепление крыши для улучшения теплоизоляции дома.
Лифт. Капитальный ремонт лифта необходим для обеспечения безопасности и комфорта жильцов.
В рамках капитального ремонта лифта могут проводиться следующие работы:
- Замена кабины. Замена старой кабины на новую, с более современным дизайном и оборудованием.
- Установка нового оборудования. Установка нового оборудования для лифта, например, системы безопасности, системы диагностики.
- Реконструкция лифта. Реконструкция лифта с увеличением грузоподъемности, скорости движения, установкой новых систем.
Фасад. Капитальный ремонт фасада необходим для улучшения внешнего вида дома и защиты его от атмосферных осадков.
В рамках капитального ремонта фасада могут проводиться следующие работы:
- Замена штукатурки. Замена старой штукатурки на новую, с использованием современных материалов.
- Покраска. Покраска фасада в новые цвета.
- Утепление. Утепление фасада для улучшения теплоизоляции дома.
- Реконструкция элементов фасада. Реконструкция элементов фасада, например, балконных ограждений, козырьков.
Важно! В региональной программе капитального ремонта Москвы указаны все виды работ, которые будут проводиться в рамках капитального ремонта.
Вы можете ознакомиться с программой на сайте Фонда капитального ремонта Москвы.
Сколько стоит капитальный ремонт в новостройках Москвы?
Стоимость капитального ремонта в новостройках Москвы зависит от многих факторов:
- Площадь дома. Чем больше площадь дома, тем больше стоимость ремонта.
- Вид работ. Стоимость работ может варьироваться в зависимости от вида работ, например, ремонт крыши стоит дороже, чем ремонт фасада.
- Материалы. Стоимость материалов может отличаться в зависимости от их качества и производителя.
- Подрядчик. Стоимость работ может варьироваться в зависимости от подрядчика, который выполняет ремонт.
В Москве минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2023 года составляет 24,09 рублей за квадратный метр.
То есть, если площадь вашей квартиры составляет 50 квадратных метров, то вы будете платить 1204,5 рублей в месяц за капитальный ремонт.
Важно!
Стоимость капитального ремонта может изменяться в зависимости от инфляции и других факторов.
По данным Фонда капитального ремонта Москвы, в 2023 году на капитальный ремонт будет выделено более 37 миллиардов рублей.
В рамках капитального ремонта в 2023 году будут отремонтированы более 35 домов в стиле эклектики.
Важно! Вы можете ознакомиться с информацией о стоимости капитального ремонта на сайте Фонда капитального ремонта Москвы.
Льготы по оплате капитального ремонта в Москве
В Москве предусмотрены льготы по оплате капитального ремонта для некоторых категорий граждан.
Кто может получить льготу?
- Лица с инвалидностью 1 и 2 групп. Эти лица могут получить компенсацию до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт.
- Одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет. Эти лица могут получить компенсацию до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт.
- Дети-инвалиды. Родители детей-инвалидов могут получить компенсацию до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт.
- Граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды. Эти лица могут получить компенсацию до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт.
Как получить льготу?
Для получения льготы необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта Москвы следующие документы:
- Заявление о предоставлении льготы.
- Документ, подтверждающий право на льготу (например, справка об инвалидности, пенсионное удостоверение).
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту.
Важно!
Льготы по оплате капитального ремонта предоставляются на основании законодательства Москвы.
Более подробную информацию о льготах по оплате капитального ремонта можно получить на сайте Фонда капитального ремонта Москвы.
Пример: “Моя семья” в 1С:Предприятие 8.3
Давайте рассмотрим пример, как можно использовать 1С:Предприятие 8.3 (версия 8.3.19) для учета платежей за капитальный ремонт в новостройке. Представим, что “Моя семья” – это семья из трех человек, которая проживает в новостройке в Москве.
В 1С:Предприятие 8.3 можно создать учетную запись “Моя семья” и ввести информацию о жильцах:
- ФИО. Иван Иванович Иванов, Мария Петровна Иванова, Петр Иванович Иванов.
- Дата рождения. 01.01.1980, 01.01.1982, 01.01.2010.
- Адрес прописки. г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.
Далее необходимо создать объект “Многоквартирный дом” (МКД) и ввести информацию о доме:
- Адрес. г. Москва, ул. Ленина, д. 1.
- Год постройки. 2023.
- Количество квартир. 100.
В 1С:Предприятие 8.3 можно указать дату включения дома в региональную программу капитального ремонта (например, 2028 год).
После этого можно начать вести учет платежей за капитальный ремонт для “Моей семьи”.
В 1С:Предприятие 8.3 можно:
- Создавать счета на оплату.
- Распечатывать квитанции.
- Формировать отчеты о платежах.
- Отслеживать оплату взносов.
Важно!
В 1С:Предприятие 8.3 можно настроить систему уведомлений о платежах за капитальный ремонт.
Это позволит “Моей семье” своевременно оплачивать взносы и избегать задолженности.
Итак, мы разобрались с основами капитального ремонта в новостройках Москвы. Надеюсь, вам стало ясно, как работает Фонд капитального ремонта и как проходят платежи.
Помните, что капитальный ремонт – это важный процесс, который требует внимания и контроля.
Вот несколько советов, которые помогут вам оформить капитальный ремонт в новостройке:
- Ознакомьтесь с региональной программой капитального ремонта. На сайте Фонда капитального ремонта Москвы вы можете найти информацию о домах, которые будут отремонтированы, видах работ, сроках проведения ремонта.
- Проверьте, включен ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта. Если ваш дом не включен в программу, то вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта за разъяснениями.
- Оплачивайте взносы своевременно. Это поможет избежать задолженности и штрафов.
- Следите за ходом работ по капитальному ремонту. Если вы обнаружили нарушения, то обращайтесь в Фонд капитального ремонта.
- Ознакомьтесь с правами и обязанностями собственников в рамках капитального ремонта.
- Используйте 1С:Предприятие 8.3 для учета платежей за капитальный ремонт. Это позволит вам вести контроль над финансами и предотвращать неприятные ситуации.
Помните, что капитальный ремонт – это общая ответственность всех собственников многоквартирного дома.
Вместе мы можем сделать наш дом более комфортным и безопасным!
Чтобы лучше понять, как работает система капитального ремонта в Москве, предлагаю рассмотреть несколько таблиц с данными.
Таблица Основные этапы капитального ремонта в Москве
| Этап | Описание |
|---|---|
| Сбор средств | Собственники квартир в многоквартирных домах ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт. Эти деньги поступают в Фонд капитального ремонта Москвы. |
| Формирование региональной программы | Фонд капитального ремонта разрабатывает региональную программу капитального ремонта, в которую входят все многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту. |
| Проведение тендеров | Фонд проводит тендеры на выбор подрядных организаций, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту. |
| Фонд заключает договоры с подрядными организациями на проведение работ по капитальному ремонту. | |
| Контроль за ходом работ | Фонд контролирует ход работ по капитальному ремонту, обеспечивает качество выполняемых работ и следит за соблюдением сроков. |
| Приемка работ | Фонд принимает работы по капитальному ремонту, оценивает их качество и выплачивает подрядной организации оплату за выполненные работы. |
Таблица Основные виды работ по капитальному ремонту в Москве
| Вид работы | Описание |
|---|---|
| Ремонт крыши | Замена кровли, устройство гидроизоляции, ремонт водосточных систем. |
| Ремонт фасада | Замена штукатурки, покраска, утепление, реконструкция элементов фасада. |
| Ремонт подвальных и чердачных помещений | Устройство гидроизоляции, вентиляция, освещение. |
| Ремонт лифтов | Замена кабины, установка нового оборудования, реконструкция лифта. |
| Замена инженерных сетей | Водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение. |
| Ремонт внутренних инженерных систем | Системы вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения. |
| Ремонт входов в подъезды, лестничных маршей, лифтовых холлов, помещений общего пользования | – |
| Устройство пандусов и других приспособлений для инвалидов | – |
| Благоустройство придомовой территории | Устройство детских площадок, спортивных площадок, парковочных мест, озеленение. |
Таблица Льготы по оплате капитального ремонта в Москве
| Категория граждан | Льгота |
|---|---|
| Лица с инвалидностью 1 и 2 групп | Компенсация до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт. |
| Одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет | Компенсация до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт. |
| Дети-инвалиды | Родители детей-инвалидов могут получить компенсацию до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт. |
| Граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды | Эти лица могут получить компенсацию до 50% от суммы платежей за капитальный ремонт. |
Таблица Примеры платежей за капитальный ремонт в Москве
| Площадь квартиры, кв. м. | Размер взноса в месяц, руб. |
|---|---|
| 30 | 722,7 |
| 50 | 1204,5 |
| 70 | 1686,3 |
| 100 | 2409 |
Важно! Эти данные носят информативный характер и могут отличаться от реальных платежей.
Чтобы узнать точную стоимость капитального ремонта для вашего дома, обратитесь в Фонд капитального ремонта Москвы.
Чтобы сравнить систему капитального ремонта в Москве с системами других регионов, предлагаю рассмотреть сравнительную таблицу.
Таблица Сравнение систем капитального ремонта в разных регионах России
| Регион | Размер взноса на капитальный ремонт, руб./кв. м. | Срок отсрочки платежей в новостройках, лет | Льготы для определенных категорий граждан |
|---|---|---|---|
| Москва | 24,09 (с 1 января 2023 года) | 5 | Да, компенсация до 50% от суммы платежей для лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, одиноких пенсионеров (или семьи пенсионеров) возрастом от 70 лет, детей-инвалидов и граждан, на попечении которых есть дети-инвалиды. |
| Санкт-Петербург | 11,90-12,99 (с 1 января 2023 года) | 5 | Да, компенсация до 50% от суммы платежей для лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, одиноких пенсионеров (или семьи пенсионеров) возрастом от 70 лет, детей-инвалидов и граждан, на попечении которых есть дети-инвалиды. |
| Краснодарский край | 7,50 | 5 | Да, компенсация до 50% от суммы платежей для лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, одиноких пенсионеров (или семьи пенсионеров) возрастом от 70 лет, детей-инвалидов и граждан, на попечении которых есть дети-инвалиды. |
| Свердловская область | 6,90 | 5 | Да, компенсация до 50% от суммы платежей для лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, одиноких пенсионеров (или семьи пенсионеров) возрастом от 70 лет, детей-инвалидов и граждан, на попечении которых есть дети-инвалиды. |
| Республика Башкортостан | 6,00 | 5 | Да, компенсация до 50% от суммы платежей для лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, одиноких пенсионеров (или семьи пенсионеров) возрастом от 70 лет, детей-инвалидов и граждан, на попечении которых есть дети-инвалиды. |
| Республика Татарстан | 6,50 | 5 | Да, компенсация до 50% от суммы платежей для лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, одиноких пенсионеров (или семьи пенсионеров) возрастом от 70 лет, детей-инвалидов и граждан, на попечении которых есть дети-инвалиды. |
Важно! Эти данные носят информативный характер и могут отличаться от реальных платежей.
Чтобы узнать точную стоимость капитального ремонта для вашего дома, обратитесь в Фонд капитального ремонта вашего региона.
FAQ
Часто задают вопросы о капитальном ремонте. Давайте разберем некоторые из них.
Вопрос: Что такое Фонд капитального ремонта?
Ответ: Фонд капитального ремонта – это специальный механизм, который создан для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). В России его регулируют на региональном уровне.
В Москве действует Фонд капитального ремонта Москвы. Он отвечает за сбор средств с собственников квартир, планирование и проведение капремонта.
Вопрос: Как работает Фонд капитального ремонта?
Ответ: Собственники квартир в МКД ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт. Эти деньги поступают в Фонд. Фонд формирует региональную программу капитального ремонта. В ней указываются дома, которые будут отремонтированы, виды работ, сроки проведения ремонта.
Вопрос: Когда начинается оплата за капитальный ремонт в новостройках?
Ответ: Оплата за капитальный ремонт в новостройках не начинается сразу после того, как вы стали собственником квартиры. Существует так называемый “отсроченный платеж”.
Это связано с тем, что новостройки включаются в региональную программу капитального ремонта не сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
В Москве этот период составляет 5 лет.
То есть, вы начинаете платить за капитальный ремонт только через 5 лет после того, как ваш дом был включен в региональную программу.
Вопрос: Какие работы входят в капитальный ремонт?
Ответ: Перечень работ по капитальному ремонту определяется региональной программой капитального ремонта.
В Москве в капитальный ремонт входят следующие работы: ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт подвальных и чердачных помещений, ремонт лифтов, замена инженерных сетей, ремонт внутренних инженерных систем, ремонт входов в подъезды, лестничных маршей, лифтовых холлов, помещений общего пользования, устройство пандусов и других приспособлений для инвалидов, благоустройство придомовой территории.
Вопрос: Сколько стоит капитальный ремонт в новостройках Москвы?
Ответ: Стоимость капитального ремонта в новостройках Москвы зависит от многих факторов: площадь дома, вид работ, материалы, подрядчик.
В Москве минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2023 года составляет 24,09 рублей за квадратный метр.
Вопрос: Есть ли льготы по оплате капитального ремонта в Москве?
Ответ: В Москве предусмотрены льготы по оплате капитального ремонта для некоторых категорий граждан.
Льготы могут получить лица с инвалидностью 1 и 2 групп, одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет, дети-инвалиды и граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды.
Вопрос: Как оформить капитальный ремонт в новостройке?
Ответ: Для оформления капитального ремонта в новостройке необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта Москвы.
Важно! Ознакомьтесь с региональной программой капитального ремонта, проверьте, включен ли ваш дом в программу, оплачивайте взносы своевременно и следите за ходом работ.
